{"id":155,"date":"2017-02-12T12:58:00","date_gmt":"2017-02-12T12:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/borregoraya.com\/?p=155"},"modified":"2017-02-21T15:22:16","modified_gmt":"2017-02-21T15:22:16","slug":"clausula-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/borregoraya.com\/index.php\/2017\/02\/12\/clausula-suelo\/","title":{"rendered":"CL\u00c1USULA SUELO"},"content":{"rendered":"

CL\u00c1USULAS SUELOS<\/u><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Lo que vais a leer es una opini\u00f3n personal, es un error generalizar, pero a veces hay que utilizarlo para que se entienda lo que\u00a0se quiere decir, no pretendo que nadie se ofenda, simplemente, que alguien saque sus propias conclusiones.<\/p>\n

Ahora todo el mundo se apunta al carro<\/em>, desde gobierno, oposici\u00f3n, partidos pol\u00edticos varios, ONG\u00b4S, bancos, notarios, abogados, asesores varios, etc.<\/p>\n

GOBIERNO:<\/strong> Manifiesta que ha elaborado un RDL para que los consumidores se ahorren dinero y le devuelvan el dinero que los bancos le han cobrado de m\u00e1s. Me pregunto, \u00bfpor qu\u00e9 no hizo este mismo RDL hace a\u00f1os, cuando muchos abogados y juristas dec\u00edamos que esa cl\u00e1usula era abusiva? Ahora pretenden que conf\u00eden en el Gobierno para\u00a0 solucionar su problema, dicen\u00a0que no se f\u00eden de los abogados.<\/p>\n

OPOSICI\u00d3N: <\/strong>Manifiestan que han apoyado la aprobaci\u00f3n del RDL para evitar gastos a los consumidores. Me pregunto, \u00bfpor qu\u00e9 no presionaron y forzaron al legislador hace a\u00f1os para que le devolvieran el dinero a los consumidores, cuando tanta falta le hac\u00eda, antes de que les ejecutaran sus viviendas? Ahora pretenden que conf\u00eden en la oposici\u00f3n para una soluci\u00f3n a su problema. Que no se f\u00eden de los abogados.<\/p>\n

PARTIDOS POLITICOS VARIOS: <\/strong>Manifiestan que ni el gobierno, ni la oposici\u00f3n miran por los consumidores. Me pregunto \u00bfpor qu\u00e9 no se ponen de acuerdo para legislar y se modifiquen las leyes que tanto perjudican al consumidor en el derecho hipotecario? Ahora pretenden que conf\u00eden en los partidos pol\u00edticos para una soluci\u00f3n a su problema. Que no se f\u00eden de los abogados.<\/p>\n

ONG, PLATAFORMAS, ORGANIZACIONES: <\/strong>Manifiestan que acudan a ellos para informarse de los derechos que les asiste tras la aprobaci\u00f3n del RDL de la cl\u00e1usula suelo. Ha habido alguna organizaci\u00f3n, plataforma u ONG que han luchado por estos derechos, pero no todas, porque si todas las que se apuntan ahora al carro<\/em>, hubieran luchado porque se cambiara la legislaci\u00f3n, seguro que no habr\u00edamos tenido que esperar tanto tiempo para estar donde estamos. Tambi\u00e9n dicen que no se f\u00eden de los abogados.<\/p>\n

BANCOS: <\/strong>Hay muchos directores de bancos, sobre todo de los antiguos, que no han enga\u00f1ado a sus clientes, en los que los clientes confiaban, es cierto que muchos han sido enga\u00f1ados por sus jefes y han perjudicado a los que confiaron en ellos. He o\u00eddo decir a un director de una sucursal \u201cno s\u00e9 para qu\u00e9 van a ning\u00fan abogado, si lo que van a firmar es lo que yo les diga<\/em>.\u201d Ahora dicen que conf\u00eden en ellos. Desde las oficinas se dice,\u00a0 \u00ab<\/span>vuelvan a confiar en nosotros, le solucionaremos \u00abnuestro\u00bb \u00a0problema<\/em>\u00bb<\/span>. Tambi\u00e9n dicen que no se f\u00eden de los abogados.<\/p>\n

NOTARIOS: <\/strong>Ahora tambi\u00e9n hay muchos notarios que dicen mirar por los consumidores, que se le consulten antes de firmar nada. Pero me pregunto \u00bfpor qu\u00e9 no informaron cuando estaban firmando el pr\u00e9stamo con garant\u00eda real hipotecaria?.<\/p>\n

ABOGADOS: <\/strong>Queramos o no, si no fuese por los abogados, (los buenos abogados, que de todo hay en la vi\u00f1a del se\u00f1or<\/em>\u2026) no estar\u00edamos donde estamos en relaci\u00f3n con la dichosa cl\u00e1usula suelo, pero hay muchos que nunca han cre\u00eddo en ello, pero en cambio, ahora se apuntan al carro<\/em> y dicen, no se f\u00eden del gobierno, ni de los pol\u00edticos, ni de las organizaciones, plataformas, ongs, ni de los bancos, ni de los notarios, conf\u00eden en los abogados, claro es, en ciertos abogados, de mucha publicidad y renombre.<\/p>\n

CONSUMIDORES:<\/strong> Muchos se apuntan al carro, de decir\u00a0 \u00abme han enga\u00f1ado los bancos, los notarios, los abogados<\/em>\u00bb\u00a0 no sab\u00edan lo que firmaban, quiero que me devuelvan todo su dinero. Se siguen sin fiar de los abogados, conf\u00edan en el gobierno y se vuelven a fiar de sus bancos, todo poco es m\u00e1s barato\u2026<\/p>\n

Soy abogado, algo s\u00e9 de derecho de consumo, de derecho comunitario, derecho bancario y de derecho en general, mis \u00abconsejos\u00bb <\/em>no son gratis, pues para eso tengo un despacho, para aconsejar, -nosotros lo llamamos asesorar- y\u00a0\u00a0es mi medio de vida, entre otras cosas , en este medio suelo opinar y dar alg\u00fan que otro asesoramiento gratis<\/em>, aqu\u00ed va el m\u00edo sobre la cl\u00e1usula suelo,\u00a0tambi\u00e9n me apunto al carro, <\/em>aunque llevo en el carro algunos a\u00f1os, yo le dir\u00eda:<\/p>\n

Sr. Consumidor<\/strong> que un d\u00eda solicit\u00f3 un pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito a una entidad bancaria, que garantiz\u00f3 dicho pr\u00e9stamo con un bien inmueble mediante una garant\u00eda real de hipoteca, si piensa que el contrato suscrito entre usted y su entidad puede tener alguna cl\u00e1usula que le perjudique y que pueda ser nula, puede actuar de las formas siguientes:<\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. Puede usted mismo revisar su contrato y decidir qu\u00e9 tiene que hacer, revisando las cl\u00e1usulas firmadas; tenga en cuenta que puede acogerse VOLUNTARIAMENTE al RDL 1\/2017 y en unos cuatro meses puede tener solucionado el error cometido en su d\u00eda al firmar el contrato. Tenga en cuenta, que puede acogerse al RDL voluntariamente o acudir a la v\u00eda judicial, si lo que reclama es menos de 2.000\u20ac no necesita ni procurador ni abogado, si lo que solicita es reclamaci\u00f3n de cantidad.<\/li>\n
  2. Puede acudir a su entidad bancaria, con la que firm\u00f3 el contrato,\u00a0si usted piensa que hay cl\u00e1usulas que le pueden perjudicar y pueden ser nulas, confiar de nuevo <\/em>en su entidad y hacer lo que ellos le digan. Dependiendo de la actitud de su entidad puede tardar 4 meses o bien muchos m\u00e1s, porque hay quien est\u00e1 obligando a sus clientes a firmar un documento donde dicen que le van a estudiar si se pueden acoger al RDL, eso no cuenta para los tres meses del RDL 1\/2017, los tres meses cuenta, a partir de que se haya acogido y otros documentos m\u00e1s que nada tiene que ver con el RDL, lo he visto con mis propios ojos.<\/li>\n
  3. Puede confiar en lo que le dice el gobierno, la oposici\u00f3n y los partidos pol\u00edticos, actuar seg\u00fan les aconsejan y esperar los resultados, a ver si son o no satisfactorios para usted.<\/li>\n
  4. Puede acudir a ONG\u00b4s, plataformas, organizaciones, que le aconsejen qu\u00e9 hacer, hay muy buenos profesionales, pero tambi\u00e9n hay quien se quiere subir al carro por dinero.<\/em><\/li>\n
  5. Puede acudir a la notar\u00eda y solicitar asesoramiento de su notario, recuerde que el notario, entre una de sus funciones, est\u00e1 el asesoramiento gratis sobre los asuntos que le conciernen. Como en todo, los hay buenos profesionales y otros no tanto.<\/li>\n
  6. Puede acudir a un abogado, asesor, grandes bufetes con gran publicidad, que le prometen el oro y el moro<\/em> gratis para usted. Usted ver\u00e1 si cree que se pueden dar \u00ab\u00a0duros a cuatro pesetas\u00bb, <\/em>que se dec\u00eda en mis tiempos.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Creo que hay m\u00e1s posibilidades, pero para no liarlo m\u00e1s, lo dejo aqu\u00ed.<\/p>\n

    Mi opini\u00f3n, tal como dice el encabezado de mi web, \u00abM\u00c1S VALE UN MAL ACUERDO, QUE UN BUEN JUICIO<\/strong>\u00bb <\/em>Recuerde, ning\u00fan juicio est\u00e1 ganado de antemano, mientras no tenga una sentencia firme que as\u00ed lo manifieste, un juicio tiene muchos riesgos, desde no llevar raz\u00f3n, que no te la d\u00e9 el juez, que se la d\u00e9 al contario, que no condenen en costas, que te condenen en costas y no hay que olvidar, que acudir a un juzgado y a un procedimiento judicial, tiene su precio, hay muchos abogados que sufren mucho al entrar en sala, en cambio hay otros que disfrutan. No olvide que a qui\u00e9n condenan en costas es a usted, no a su abogado.<\/p>\n

    Pero claro, no todo acuerdo se puede aceptar, sobre todo cuando ya has realizado un acuerdo y la contraparte te ha \u00abenga\u00f1ado<\/em>\u00bb, o cuando te est\u00e1n proponiendo un acuerdo para una cl\u00e1usula abusiva, pero se olvidan de mencionar otras muchas que contiene el contrato, o cuando se piensan que usted no es capaz de calcular todo lo que puede reclamar, etc. por lo cual, tambi\u00e9n se tiene que pensar en la posibilidad de tener que acudir a la v\u00eda judicial, pero habr\u00e1 que ver si ha habido temeridad, tanto por una parte como por la otra.<\/p>\n

    Tambi\u00e9n se\u00a0tiene que \u00a0informar de qu\u00e9 precio tiene un asesoramiento profesional, \u00a0que lo plasme por escrito, no lo olvide, por escrito, que le den un presupuesto de \u00abtodo incluido\u00bb<\/em> incluso las posibilidades de la posible condena en costas. Tambi\u00e9n las repercusiones fiscales que tendr\u00e1 una u otra opci\u00f3n.<\/p>\n

     <\/p>\n

    CONSUMIDOR, INF\u00d3RMESE<\/strong>, que no lo vuelvan a enga\u00f1ar, si es que lo enga\u00f1aron alguna vez.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Jaime Borrego Raya.<\/p>\n

    Abogado.<\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    CL\u00c1USULAS SUELOS   Lo que vais a leer es una opini\u00f3n personal, es un error generalizar, pero a veces hay que utilizarlo para que se entienda lo que\u00a0se quiere decir, no pretendo que nadie se ofenda, simplemente, que alguien saque sus propias conclusiones. Ahora todo el mundo se apunta al carro, desde gobierno, oposici\u00f3n, partidos Leer m\u00e1sCL\u00c1USULA SUELO<\/span>[…]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-155","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general-derecho"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/borregoraya.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/borregoraya.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/borregoraya.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/borregoraya.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/borregoraya.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=155"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/borregoraya.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":161,"href":"https:\/\/borregoraya.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155\/revisions\/161"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/borregoraya.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/borregoraya.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=155"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/borregoraya.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=155"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/borregoraya.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=155"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}